Estimation théorique
Rue Max Duret,76100 Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Max Duret,76100-Rouen indique un avis de valeur compris entre 286.000€ et 322.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.860€ et 3.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 286.000€ et 322.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.895€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.895€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rouen (76540), comprenant 112965 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 7.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 12 | RUE MAX DURET | 3 | 56 | 344 | 136000€ | 2429€ |
2022-05-30 | 16 | RUE GEORG GUYNEMER | 4 | 70 | 326 | 169500€ | 2421€ |
2022-11-30 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 58 | 331 | 110000€ | 1897€ |
2021-07-28 | 7 | RUE MAX DURET | 3 | 67 | 275 | 163500€ | 2440€ |
2023-02-10 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 77 | 312 | 190000€ | 2468€ |
2023-02-23 | 5 | RUE MAX DURET | 4 | 68 | 301 | 200000€ | 2941€ |
2022-06-09 | 24 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 55 | 263 | 150000€ | 2727€ |
2023-04-07 | 14 | RUE CHE DES DAMES | 4 | 69 | 358 | 195000€ | 2826€ |
2022-02-21 | 3 | RUE CHE DES DAMES | 3 | 69 | 310 | 245000€ | 3551€ |
2021-05-25 | 12 | RUE CHE DES DAMES | 3 | 60 | 259 | 75000€ | 1250€ |
2020-08-14 | 1 | RUE LT VAISS WIDMER | 5 | 80 | 329 | 168000€ | 2100€ |
2019-11-04 | 21 | RUE ALBERT PREMIER | 3 | 48 | 258 | 168000€ | 3500€ |
2023-05-11 | 120 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 8 | 230 | 472 | 550000€ | 2391€ |
2020-07-15 | 5 | RUE LUCIEN VALIN | 5 | 121 | 297 | 221200€ | 1828€ |
2020-11-13 | 7 | RUE LUCIEN VALIN | 3 | 74 | 293 | 224050€ | 3028€ |
2020-08-18 | 2 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 279 | 259900€ | 2736€ |
2023-02-24 | 23 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 276 | 255000€ | 3400€ |
2019-08-12 | 5 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 102 | 291 | 240000€ | 2353€ |
2019-11-08 | 7 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 413 | 265000€ | 2789€ |
2021-10-04 | 8 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 82 | 283 | 289550€ | 3531€ |
2019-10-10 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 78 | 264 | 193000€ | 2474€ |
2021-02-02 | 13 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 78 | 264 | 209000€ | 2679€ |
2019-10-23 | 10 | RUE ALBERT PREMIER | 3 | 90 | 310 | 190000€ | 2111€ |
2019-08-09 | 140 | AV MARTYRS DE LA RESISTANCE | 8 | 225 | 604 | 406820€ | 1808€ |
2022-12-15 | 17 | AV DES CANADIENS | 5 | 150 | 470 | 468600€ | 3124€ |
2021-04-28 | 38 | RUE MARECHAL GALLIENI | 6 | 96 | 248 | 210000€ | 2188€ |
2019-09-11 | 45 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 89 | 239 | 227000€ | 2551€ |
2023-03-14 | 23 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 95 | 267 | 230000€ | 2421€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DE GRIVESNES | 3 | 60 | 260 | 180000€ | 3000€ |
2019-11-29 | 3 | VOIE ALLEE DES CAMELIAS | 4 | 81 | 267 | 219000€ | 2704€ |
2019-12-27 | 7 | RUE ANAIS GILET | 6 | 92 | 431 | 252000€ | 2739€ |
2019-09-17 | 79 | RUE PIERRE SEMARD | 7 | 125 | 449 | 306000€ | 2448€ |
2021-06-30 | 4 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 80 | 195 | 225000€ | 2813€ |
2020-06-05 | 57 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 69 | 402 | 115000€ | 1667€ |
2019-08-23 | 81 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 131 | 251 | 360000€ | 2748€ |
2021-05-26 | 85 | RUE PIERRE SEMARD | 6 | 132 | 260 | 290000€ | 2197€ |
2020-01-24 | 12 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 80 | 311 | 266200€ | 3328€ |
2022-09-13 | 6 | AV DES CANADIENS | 6 | 140 | 683 | 688500€ | 4918€ |
2019-12-02 | 22 | RUE LUCIEN VALIN | 4 | 77 | 0 | 175725€ | 2282€ |
2022-12-23 | 22 | RUE LUCIEN VALIN | 4 | 78 | 0 | 179450€ | 2301€ |
2020-02-03 | 22 | RUE LUCIEN VALIN | 4 | 78 | 0 | 188100€ | 2412€ |
2022-10-18 | 3 | RUE DU MADRILLET | 6 | 122 | 341 | 360000€ | 2951€ |
2020-02-17 | 34 | RUE RENE BECHEPAY | 7 | 135 | 222 | 307000€ | 2274€ |
2019-10-24 | 28 | RUE RENE BECHEPAY | 5 | 135 | 102 | 211300€ | 1565€ |
2020-11-09 | 10 | RUE E DELAMARE DEBOUTTEVILLE | 5 | 72 | 276 | 195000€ | 2708€ |
2021-06-24 | 55 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 67 | 102 | 95000€ | 1418€ |
2022-05-11 | 55 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 67 | 102 | 143200€ | 2137€ |
2022-10-07 | 52 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 79 | 251 | 235500€ | 2981€ |
2020-06-23 | 9 | RUE E DELAMARE DEBOUTTEVILLE | 4 | 113 | 187 | 262000€ | 2319€ |
2020-06-16 | 106 | RUE PIERRE SEMARD | 9 | 200 | 589 | 270000€ | 1350€ |
2020-07-17 | 25 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 159 | 73000€ | 730€ |
2019-12-18 | 25 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 159 | 103000€ | 1030€ |
2019-11-04 | 43 | RUE VALMONT BOMARE | 4 | 51 | 121 | 212000€ | 4157€ |
2022-11-21 | 11 | RUE HORACE KOECHLIN | 3 | 68 | 219 | 160000€ | 2353€ |
2022-08-19 | 108 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 72 | 0 | 178250€ | 2476€ |
2021-09-20 | 30 | RUE VALMONT BOMARE | 4 | 78 | 112 | 335000€ | 4295€ |
2020-07-15 | 43 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 99 | 159 | 144950€ | 1464€ |
2021-11-03 | 2 | RUE JULES VALLES | 3 | 53 | 399 | 126350€ | 2384€ |
2019-08-27 | 41 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 81 | 230 | 199700€ | 2465€ |
2020-10-15 | 41 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 81 | 230 | 256000€ | 3160€ |
2020-06-02 | 15 | RUE DE TRIANON | 3 | 58 | 65 | 136000€ | 2345€ |
2020-06-16 | 37 | RUE PIERRE SEMARD | 1 | 26 | 152 | 85000€ | 3269€ |
2022-06-24 | 110 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 100 | 171 | 410000€ | 4100€ |
2021-08-25 | 26 | RUE LUCIEN VALIN | 5 | 106 | 297 | 226000€ | 2132€ |
2021-06-15 | 50 | RUE CLAUDE BOURDET | 4 | 78 | 183 | 235000€ | 3013€ |
2023-06-29 | 6 | AV DES CANADIENS | 8 | 282 | 890 | 530000€ | 1879€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JULES VALLES | 2 | 55 | 194 | 106500€ | 1936€ |
2021-08-10 | 4 | RUE JULES VALLES | 2 | 55 | 194 | 146000€ | 2655€ |
2021-10-12 | 41 | RUE DE JUSSIEU | 6 | 110 | 144 | 279000€ | 2536€ |
2020-04-20 | 108 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2021-10-20 | 11 | ALL PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 0 | 198500€ | 2481€ |
2022-06-29 | 8 | RUE VARIN | 4 | 115 | 258 | 337500€ | 2935€ |
2020-08-20 | 15 | RUE RENE BECHEPAY | 5 | 90 | 170 | 215000€ | 2389€ |
2022-03-11 | 13 | RUE ADOLPHE TAVERNIER | 3 | 65 | 220 | 218000€ | 3354€ |
2022-05-30 | 17 | RUE DE TRIANON | 7 | 130 | 476 | 417772€ | 3214€ |
2019-12-16 | 5 | RUE RENE BECHEPAY | 5 | 70 | 105 | 117000€ | 1671€ |
2022-09-23 | 3 | RUE RENE BECHEPAY | 4 | 100 | 120 | 211000€ | 2110€ |
2019-06-14 | 13 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 187 | 240000€ | 3429€ |
2021-06-22 | 80 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 100 | 234 | 194000€ | 1940€ |
2021-02-02 | 8 | AV DES CANADIENS | 6 | 160 | 1517 | 600000€ | 3750€ |
2022-08-17 | 6 | RUE HORACE KOECHLIN | 3 | 55 | 234 | 138000€ | 2509€ |
2019-09-03 | 20 | RUE BREMONTIER | 3 | 70 | 73 | 95000€ | 1357€ |
2021-10-12 | 106 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 94 | 94 | 164000€ | 1745€ |
2023-04-07 | 17 | RUE VALMONT BOMARE | 4 | 79 | 112 | 248000€ | 3139€ |
2019-12-13 | 16 | RUE BREMONTIER | 3 | 50 | 55 | 106200€ | 2124€ |
2019-10-10 | 92 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 60 | 60 | 110000€ | 1833€ |
2023-04-18 | 106 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 110 | 152 | 239550€ | 2178€ |
2022-12-09 | 13 | RUE VALMONT BOMARE | 3 | 67 | 113 | 215000€ | 3209€ |
2020-05-18 | 14 | RUE BREMONTIER | 2 | 35 | 60 | 110000€ | 3143€ |
2021-04-21 | 4 | RUE BREMONTIER | 5 | 111 | 475 | 250000€ | 2252€ |
2019-05-15 | 15 | RUE LOUIS LOISEL | 4 | 81 | 323 | 239000€ | 2951€ |
2022-05-25 | 15 | RUE LOUIS LOISEL | 4 | 100 | 323 | 300000€ | 3000€ |
2021-08-11 | 8 | RUE RAYMOND MALMAISON | 4 | 94 | 216 | 353750€ | 3763€ |
2022-07-22 | 11 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 475 | 348000€ | 4350€ |
2022-06-15 | 21 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 98 | 120 | 240000€ | 2449€ |
2023-02-27 | 6 | IMP AMIRAULT | 2 | 45 | 203 | 100000€ | 2222€ |
2020-05-28 | 4 | IMP AMIRAULT | 6 | 150 | 671 | 347000€ | 2313€ |
2021-07-02 | 8 | RUE VALMONT BOMARE | 2 | 51 | 104 | 150000€ | 2941€ |
2020-12-11 | 1 | RUE HORACE KOECHLIN | 3 | 57 | 280 | 75000€ | 1316€ |
2020-05-13 | 11 | RUE GAMBETTA | 4 | 110 | 341 | 269000€ | 2445€ |
2019-08-07 | 10 | RUE LOUIS LOISEL | 6 | 180 | 1303 | 475000€ | 2639€ |
2022-05-25 | 43 | RUE DE TRIANON | 3 | 60 | 186 | 135000€ | 2250€ |
2020-07-01 | 11 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 83 | 128 | 254000€ | 3060€ |
2022-10-07 | 23 | RUE LOUIS LOISEL | 3 | 56 | 85 | 155000€ | 2768€ |
2020-07-01 | 7 | RUE VARIN | 5 | 100 | 131 | 285000€ | 2850€ |
2023-03-08 | 40 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 62 | 114 | 154000€ | 2484€ |
2019-07-09 | 9 | RUE RAYMOND MALMAISON | 3 | 57 | 182 | 100000€ | 1754€ |
2020-02-28 | 25 | RUE LOUIS LOISEL | 4 | 67 | 82 | 139000€ | 2075€ |
2020-11-16 | 7 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 3 | 62 | 133 | 175000€ | 2823€ |
2022-08-30 | 61 | RUE BREMONTIER | 4 | 72 | 126 | 249000€ | 3458€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DE JUSSIEU | 3 | 78 | 106 | 225000€ | 2885€ |
2020-10-15 | 26 | RUE DE JUSSIEU | 5 | 66 | 66 | 235000€ | 3561€ |
2019-09-16 | 40 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 60 | 138 | 142000€ | 2367€ |
2021-08-18 | 9 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 4 | 120 | 126 | 200000€ | 1667€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DE JUSSIEU | 3 | 62 | 111 | 254500€ | 4105€ |
2022-01-14 | 40 | RUE PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 96 | 184000€ | 2629€ |
2020-12-16 | 7 | RUE RAYMOND MALMAISON | 3 | 76 | 135 | 205000€ | 2697€ |
2020-03-12 | 13 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 4 | 80 | 628 | 249000€ | 3113€ |
2021-05-11 | 13 | RUE JEAN-BAPT GILBERT | 4 | 80 | 628 | 315000€ | 3938€ |
2021-08-09 | 26 | RUE DU MADRILLET | 5 | 86 | 139 | 270000€ | 3140€ |
2019-06-18 | 3 | RUE VARIN | 4 | 75 | 106 | 255000€ | 3400€ |
2019-08-30 | 58 | RUE ARMAND CARREL | 4 | 81 | 170 | 205000€ | 2531€ |
2021-10-18 | 28 | RUE GAMBETTA | 5 | 138 | 187 | 269850€ | 1955€ |
2022-12-28 | 32 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 88 | 151 | 236214€ | 2684€ |
2022-11-21 | 40 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 75 | 230 | 180000€ | 2400€ |
2021-12-14 | 21 | RUE GEORGES CUVIER | 4 | 100 | 93 | 235000€ | 2350€ |
2021-03-01 | 34 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 91 | 144 | 231561€ | 2545€ |
2021-08-24 | 51 | RUE BREMONTIER | 3 | 40 | 152 | 136950€ | 3424€ |
2020-02-14 | 51 | RUE BREMONTIER | 5 | 82 | 152 | 163000€ | 1988€ |
2021-03-18 | 19 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 80 | 100 | 217000€ | 2713€ |
2019-05-27 | 16 | RUE LOUIS LOISEL | 4 | 79 | 351 | 252000€ | 3190€ |
2021-09-15 | 51 | RUE DE TRIANON | 3 | 66 | 151 | 167400€ | 2536€ |
2023-03-22 | 40 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 89 | 152 | 234710€ | 2637€ |
2022-12-06 | 50 | RUE ARMAND CARREL | 6 | 100 | 190 | 155000€ | 1550€ |
2022-05-03 | 54 | RUE DE TRIANON | 4 | 121 | 1262 | 420000€ | 3471€ |
2022-05-03 | 54 | RUE DE TRIANON | 4 | 121 | 1262 | 620000€ | 5124€ |
2019-07-05 | 48 | RUE ARMAND CARREL | 5 | 80 | 218 | 195000€ | 2438€ |
2021-12-20 | 24 | RUE DE TRIANON | 4 | 80 | 170 | 220000€ | 2750€ |
2020-06-05 | 20 | RUE GAMBETTA | 3 | 63 | 81 | 142500€ | 2262€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DE JUSSIEU | 4 | 64 | 122 | 310000€ | 4844€ |
2023-05-02 | 22 | RUE GAMBETTA | 3 | 65 | 86 | 90000€ | 1385€ |
2023-06-21 | 45 | RUE BREMONTIER | 3 | 50 | 394 | 143000€ | 2860€ |
2019-08-23 | 11 | RUE GAMBETTA | 2 | 43 | 161 | 65000€ | 1512€ |
2023-01-05 | 30 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 86 | 205 | 224256€ | 2608€ |
2019-07-31 | 14 | RUE SADI CARNOT | 5 | 114 | 374 | 248000€ | 2175€ |
2021-04-14 | 36 | RUE GAMBETTA | 5 | 100 | 318 | 285000€ | 2850€ |
2020-02-27 | 28 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 86 | 142 | 210169€ | 2444€ |
2022-09-05 | 59 | RUE DE TRIANON | 2 | 34 | 26 | 139000€ | 4088€ |
2023-02-22 | 24 | RUE DU TRIANON | 5 | 108 | 0 | 159900€ | 1481€ |
2020-08-28 | 26 | ALL DE L ORANGERIE | 4 | 86 | 142 | 214690€ | 2496€ |